Uzyskanie pozwolenia na budowę domu

Jak zdobyć pozwolenie na budowę? Dokument ten jest niezbędny, aby rozpocząć wykonywanie robót budowlanych. W polskim postępowaniu administracyjnym uzyskuje się go na podstawie ustawy regulującej prawo budowlane.  

Aby dostać pozwolenie, należy złożyć niezbędny wniosek do wydziału architektury bądź urzędu gminy. Po uzyskaniu odpowiedniego wpisu do planu zagospodarowania bądź uzyskania dokumentu o warunkach zabudowy wydawanego przez lokalne władze, można rozpocząć współpracę z geodetą. Wykonuje on specjalną mapę, która służy celom projektowym. Wraz ze złożonym wnioskiem należy dostarczyć projekt budynku, który chcemy wybudować.

Bardzo istotne jest wcześniejsze wykonanie badań o charakterze geotechnicznym, które zobrazują nośność gruntu, jak również stan wód gruntowych. Pozwolenie na budowę domu wiąże się bezpośrednio z uzyskaniem pozwoleń na dostawę wszelkich mediów, takich jak gaz, energia elektryczna, woda czy kanalizacja ściekowa. Dodatkowo do wniosku należy dostarczyć część opisową, architektoniczną, konstrukcyjną, instalacyjną, a także opis charakterystyki energetycznej.  Ostatni niezbędny dokument to uzgodnienie Zakładu Uzgadniania Dokumentacji Projektowej. Ustala on odległości między granicami działki, pozostałymi obiektami, zjazdami oraz drogami dojazdowymi. Dopiero po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku oraz pozostałych dokumentów można rozpocząć budowę domu.